전세 임대 사업 종류를 알아보고 나에게 맞는 혜택 찾기(모르면 손해)

전세 임대 주택의 종류

주거 안정을 위해 나라에서 저소득층을 위해 펼치는 전세 임대 사업 

1. 기존주택전세임대주택

저렴한 임대 주택 프로그램은 노숙자, 한부모 가정, 장애인 및 기타 취약 계층을 포함한 저소득 가구를 지원하는 것을 목표로 합니다. 지원 우선순위는 가구 소득, 장애 여부, 생활 조건 등의 요인을 고려한 일련의 기준에 따라 결정됩니다.

이 프로그램은 일반적으로 가구가 적절한 주택을 확보할 수 있도록 임대 보조금을 제공합니다.

지원 가능한 주택 유형에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트 및 주거용으로 사용되는 사무실 건물이 포함됩니다. 자가 소유 또는 임대 주택도 특정 조건에 따라 임대 주택으로 전환할 수 있습니다. 제공되는 임대 지원금은 대도시 또는 비수도권 지역 등 지역에 따라 다를 수 있습니다.

저렴한 임대 주택의 임대 조건은 일반적으로 보증금과 월 임대료가 포함되며, 여러 번 임대 계약을 갱신할 수 있습니다.

신청 절차는 수혜 대상에 따라 다르지만, 일반적으로 지역 행정복지센터 또는 해당 동사무소를 통해 신청합니다.

자세한 사항은 아래를 참고 하세요

2. 청년 전세임대 주택

청년 주거비 부담 완화 프로그램을 요약하면, 이 프로그램은 대학생, 취업 준비생, 만 19세에서 39세 사이의 청년이 저렴한 주택을 찾을 수 있도록 돕기 위해 고안되었습니다.

신청 자격은 연령, 주거 수요, 소득, 자산에 따라 결정되며, 특정 취약계층에 우선순위가 부여됩니다.

소득 기준, 자산 기준, 자동차 가치가 명확하게 명시되어 있으며 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등 다양한 유형의 주택을 지원합니다.

 

 

최대 보조금 한도는 거주 유형과 지역에 따라 다릅니다. 예를 들어, 수도권 단독주택의 보조금 한도는 120만 원입니다.

임대 조건은 임대료 보조금에 따라 보증금과 월 임대료가 책정되며, 취약계층의 경우 우대금리가 적용됩니다.

최초 임대 기간은 2년이며, 자격 요건을 충족할 경우 2년 단위로 2회 연장이 가능하다.

입주 희망자는 청년 전세임대 입주자 모집 공고 시 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)를 통해 온라인으로 신청하면 된다.

신청 절차는 입주자 자격 확인, 선정자 발표, 주택 물색 정보 제공, 주택 선정, 임대 가능 여부 검토, 전세계약 및 임대차 계약 체결 순으로 진행되며, 입주 전까지는 입주자 모집공고에 따라 입주대상자를 선정하게 됩니다.

3. 신혼부부 전세임대주택

신혼부부를 위한 주거 안정 프로그램은 자격을 갖춘 부부에게 전 세계적으로 기존 주택을 임대하는 계약을 체결하여 현재 생활 지역에서 안정적으로 거주할 수 있도록 저렴한 주택 옵션을 제공합니다.

 

 

자격 요건

1. 유형Ⅰ자격 기준

혼인기간 7년 이내, 월평균 소득이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하(배우자가 소득이 있는 경우 90% 이하)이면서 국민임대 자산 기준을 충족하는 무주택세대구성원.

2. 유형Ⅱ 자격 기준

혼인기간 7년 이내, 전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하(배우자 소득이 있는 경우 120% 이하),

행복주택 자산기준 충족.

결혼을 앞둔 예비부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족, 만 6세 이하 자녀를 둔 기혼가족도 신혼부부로서

입주할 수 있습니다.

 

 

신청 절차

1. LH에서 신혼부부 전세임대 입주자 모집 공고 시 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)에서 온라인으로 신청합니다.

2. LH는 입주자 자격을 확인하여 입주대상자를 개별적으로 발표합니다.

3. LH는 입주대상자에게 주택 물색 정보를 제공합니다.

4. 신청자가 주택을 검색하여 결정합니다.

5. LH는 임대가능 여부를 검토(권리분석)합니다.

6. LH, 집주인, 입주자가 전세계약 및 임대차계약을 체결합니다.

7. 입주자가 입주합니다.

지원한도 및 임대조건은 지원대상 유형에 따라 다릅니다.

유형Ⅰ 지원한도는 수도권 14,500,000원, 광역시 11,000,000원, 기타 지역 9,500,000원입니다.

유형Ⅱ의 지원 한도는 수도권 24,000만 원, 광역시 16,000만 원, 기타 지역 13,000만 원입니다.

임대 조건은 지원 대상 유형에 따라 보증금과 월 임대료 비율이 달라집니다.

유형Ⅰ의 임대 조건은 최초 2년의 임대 기간 이후 2년 단위로 9회 갱신할 수 있습니다(최대 20년 거주 가능).

유형Ⅱ의 경우 최초 2년의 임대 기간 이후 2년 단위로 2회 갱신할 수 있으며(최대 6년), 부부에게 자녀가 있는 경우 추가 갱신이 가능합니다.